| 市场回暖，楼市触底反弹可期
既然恒大地产要上市，那么就不得不看股市脸色，在经历了进两年的“疯牛”之后，中国的股市在去年年底开始了一波深幅回调，沪深两市领跌全球，一年不到指数跌去60%，香港股市虽说较之沪深两市成熟许多，但受其影响也跌去三成。恒大地产3月上市正处于“熊市”中期，可谓生不逢时，恒大地产上市受阻也在情理之中。而近期我们可以明显感受到，市场已经逐渐回归理性，没有了之前那种恐慌性的杀跌，股指在探低2500点之后，稳步回升，如今已经收复2900点关口，更值得我们注意的是，在数次冲击整数关口的重要时刻，金融地产股都充当了领头羊的角色，也从一个侧面反映出许多投资者对这两个前期被错杀严重的板块比较关注。
政策面方面，虽然尚未推出明确的救市政策，但对部分地区楼市有关方面并未一刀切，并大力扶持，最低首付款比例下调为10%。这对灾区楼市是一个极大的刺激，而恒大地产在四川成都、重庆等地区有多个项目，这一政策的出台对恒大地产可谓是实实在在的利好。恒大地产华府和恒大城开盘首日的火爆印证了这一点。
宏观经济方面，在经历了近一年的CPI飞速增长之后，近几个月，CPI的增速明显放缓，并有下降趋势。根据国内外17家研究机构的预测数据，我国三季度CPI同比增速的简单平均值和加权平均值分别为6.3%和6.1%，较上半年的7.9%和二季度的7.8%均大幅降低。CPI预期的降低，也意味着央行加息将放缓脚步，这对购房者来说是个利好，毕竟高利率给购房者增加的压力是实实在在的。
显然，房价的过快上涨和下跌都是大家所不愿意看到的，平稳、有序的发展才是大家所追求的目标。
万事俱备，只欠东风
恒大上市的重大障碍已经被基本扫清，自身内部问题的解决加之外界环境的转好，都为恒大地产上市计划的重启奠定了良好的基础。谋事在人，成事在天，要想成功上市，也许，恒大上市需要的还是一个合适的时机和多一点的运气。
文章选自：恒大地产
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